Происходит это из-за того, что подобные районы лишены истории и существуют вне времени. Новые районы производят впечатление построенных только вчера и тогда же полностью законченных. В них нет ни единого зазора, чтобы проникнуть в прошлое или заглянуть в будущее.
Детские развлекательные центры, семейные рестораны с активити-парками, тематические детские площадки, концептуальные пространства для детей, от идеи до реализации.
+7 991 133 35 55только WhatsApp
Связаться
Район, в котором хочется жить: почему девелопменту нужен особый социальный сценарий
ПРОСТРАНСТВО ОТЧУЖДЕНИЯ
В эпоху стремительной урбанизации ежегодно появляется огромное количество новых районов, кварталов, жилых массивов. И вне зависимости от их класса, цены квадратного метра, архитектуры или качества благоустройства, многие из них имеют один общий, весьма существенный недостаток – они вызывают у людей тревогу и отчуждение. Жители этих районов не хотят и не готовы вовлекаться и вкладываться в среду своего обитания, так как относятся к своему месту жительству скорее не как к дому, а как к ночлежке. Удобная, иногда красивая, иногда престижная, но все же внутренне чуждая.
Знаменитый градостроитель, профессор MIT Кевин Линч, изучив как люди воспринимают время в городской среде и как пространство может отражать или искажать наше чувство времени, утверждает, что хорошая среда должна быть понятна не только в пространстве, но и во времени.
Человек может купить квартиру в новом районе, переехать туда с семьёй, но при этом не чувствовать глубокой связи с местом. В них удобно ночевать, удобно хранить вещи, удобно решать базовые бытовые задачи. Но очень трудно укорениться и почувствовать сопричастность.
СОЦИАЛЬНЫЙ КАРКАС РАЙОНА
Социолог Рей Ольденбург, автор концепции «третьего места», утверждает, что для приятной и полноценной жизни человеку необходим баланс между тремя сферами опыта: домом («первое место»), работой («второе место») и местом регулярного, неформального общения с другими людьми («третье место»), которое также является основой создания сообщества. Это фундамент, капсула времени, запускающая начало истории.
Речь идёт о горизонтальных связях — самых простых, повседневных и потому самых ценных. Для нового района наличие такого места особенно важно. Место с которым можно соотнести собственную жизнь.
Одна из самых заметных иллюзий современного девелопмента состоит в том, что сообщество будто бы возникает само собой, если обеспечить жителей базовым набором функций, если в квартале есть магазины, кофейни, аптеки, детские площадки и симпатичное благоустройство, то дальше жизнь сама сложится. Но в реальности этого почти никогда не происходит автоматически. Сами по себе дома не образуют сообщества, а типовая застройка оказалась помехой для возникновения какой-либо долгосрочной социальной, культурной и экономической ценности.
ДЕТСКОЕ КРЕАТИВНОЕ ПРОСТРАНСТВО — ИДЕАЛЬНОЕ «ТРЕТЬЕ МЕСТО»
Если смотреть на задачу создания сообщества прагматично, становится понятно, что не всякое общественное пространство одинаково эффективно. Человек может пользоваться одними и теми же сервисами каждый день, но при этом оставаться социально изолированным. Поэтому для решения поставленной задачи требуется место регулярного неформального общения.
В этом контексте «Детское креативное пространство» выступает как ответ сразу на несколько вызовов. Оно снижает анонимность среды, создаёт естественное «третье место» и запускает формирование сообщества. Оно работает одновременно в социальной, психологической, символической и экономической плоскости.
Во-первых, оно опирается на один из самых устойчивых мотивов, который только существует, — заботу о детях. Родители готовы регулярно приводить детей туда, где те развиваются, играют, учатся новому, общаются и проводят время с пользой. Это повторяющаяся практика, встроенная в повседневную жизнь семьи. Такое пространство почти автоматически создаёт условия для знакомства и общения. Родители, приводя детей на занятия, проводят время в кафе и зонах отдыха, пользуются магазинами, аптеками и сервисами. Именно здесь, в очереди за кофе или на детском празднике, завязываются те самые горизонтальные связи, без которых сообщество невозможно.
Во-вторых, оно объединяет именно ту аудиторию, которая сильнее всего заинтересована в качестве локальной среды. Семьи с детьми особенно чувствительны к вопросам безопасности, дружелюбия, доступности, соседских связей и общего психологического климата района. Они чаще думают о перспективе и являются естественными носителями местной идентичности.
В-третьих, оно формирует уникальный образ района. Самая большая экономическая проблема новых районов в том, что они часто плохо различимы. Они конкурируют в пределах одних и тех же продуктовых категорий: благоустройство, архитектура, отделка, метраж, цена за квадратный метр. Но по-настоящему сильный проект выигрывает тогда, когда выходит за пределы простой товарной логики.
«Детское креативное пространство» здесь играет роль смыслового ядра. Оно задаёт проекту нарратив. Вокруг него могут формироваться события, фестивали, мастерские, выставки, семейные праздники, образовательные программы. Район начинает генерировать локальную культуру. А именно это и создаёт бренд, который сложно скопировать.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На современном рынке выигрывают не те проекты, которые просто дают покупателю жилье, а те, которые предлагают убедительный и устойчивый жизненный сценарий. Новый район должен быть не только местом проживания, но и местом, с которым человеку хочется себя связать. Именно это создаёт настоящую долгосрочную стоимость.
Чтобы преодолеть отчуждение, району недостаточно иметь набор функций. Ему нужно место, которое будет собирать людей, создавать повторяющиеся сценарии общения, накапливать память и запускать историю. Таким местом способно стать «Детское креативное пространство». Его создание играет колоссальную роль в формировании сообщества жителей.
Детское креативное пространство— одно из самых сильных механизмов превращения новой застройки в настоящее место жизни.
